二手新房咨询
您好，
河南
省
南阳
市购买二手房有哪些防范措施以避免风险。
2022-04-13 07:27:24
律师解答共有3条
答：通过
合同
条款来尽量规避风险： 一、关于付款条件：不论您是全款还是按揭，建议分几个阶段付款，其中两个阶段必不可少，一是卖方房本下发之后五个工作日内，二是房产过户完成之后。 二、关于见证：不论是否请了
房产中介
，建议有第三方见证该合同的签署，并由第三方签字。 三、约定较高的
违约金
，按照相关法律规定，不高于房屋总价30%的违约金。 四、约定支付首付款后即可实际居住。当发生纠纷时，实际居住方会出于有利地位。 另外，应与卖方一起去开发商相关部门询问房本下发的大概时间和所需手续，及时关注。
具体还需要根据实际情况来确定的
需要明确
违约责任
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