二手新房咨询
我买了一套
二手房
一年多没有过户。现在,原所有者的案件已被法院驳回。我该怎么解决呢?
2022-05-12 12:23:32
律师解答共有3条
根据《
物权
法》的规定,房屋没有办理过户所有权不转移;虽然签了
合同
但仍然不是该房屋的所有权人。另外,根据《破产法》的规定,企业宣布破产后要进行破产清算;所有属于该企业的财产都要用于清偿债权,因此您很有可能无法取得该房屋
可以延期过户。由于交易时间过于延长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能,即便将合同进行公证,也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房
买卖合同
,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择
二手房买卖
合同纠纷
时的处理方法如下:1、双方协商解决;2、协商不成的,可以申请
仲裁
机构仲裁;3、可以向人民法院起诉。《合同法》第一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议
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