二手新房咨询
去年年底我买了一套
二手房
。当时房子还不到两年，中介说两年后可以转让，但现在已经发行了五年。我们该怎么办？首期付款为71万英镑，房子已装修并搬入。现在，如果房东三年内不转让所有权，我们该怎么办？
2022-05-21 15:28:37
律师解答共有3条
首先你在购房前开发商有告知你店铺出租的情况吗？其次，开发商在出卖房屋之前有没有履行在合理期限内通知承租人以及在出卖以前讯问承租的购买意向的义务？其次你与开发商之间的购房
合同
是如何约定的，不同情况应做出不同的处理
根据合同要求赔偿
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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