二手新房咨询
我买了一套
二手房
，几乎转让了所有权。然而，由于丈夫的债务，店主受到牵连并被查封。我该怎么办？
2022-06-30 14:12:55
律师解答共有3条
1、
债务转让
必须是有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提。
2、债。务转让中被转移的债务具有可移转性。
3、第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。
4、债务转让须经债权人同意
企业发生转让之后，原债权人手持的债权应该由原企业
法人
还是转让后的企业法人进行承担呢，这是许多债权人的疑惑，对于这个问题的处理，我国法律也作出了以下明确规定
具体以
合同
的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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