二手新房咨询
二手房
交易,
合同
约定所有税由买方缴纳,合法吗?包括卖方的个人所得税
2022-10-21 13:12:09
律师解答共有3条
房屋买卖
要向国家缴纳契税,由买方支付,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价等因素来确定
按照一般交易规则,税费应当由出卖方承担。如果合同约定了应当由买房承担税费的,买方理应承担相关税费。如果合同没有约定,买方可以拒绝,如果双方就此无法达成协商,买方有权要求解除合同,且无须承担
违约责任
一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。
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