二手新房咨询
在签订了购买
二手房
的
合同
后，房东说房子需要放出去。他还表示，这将做得很好。他说银行不会处理此事。我们该怎么办？在签订了购买二手房的合同后，房东说房子需要放出去。但一个多月后，他说这会做得很好。他说银行不会处理此事。合同中没有这些问题。我们该怎么办
2022-10-22 14:56:03
律师解答共有3条
签了二手房
买卖合同
后买家反悔要如何处理，首先，如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任
如果在签订
房屋买卖
合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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