房子退租房东不退押金怎么办?

　　房子退租房东不退押金的，可以先跟房东协商解决，如果协商不成的，可以向被告住所地人民法院提起诉讼。提前退租属于违约行为，违约责任一般是以支付违约金的方式承担的。

　　一、房子退租房东不退押金怎么办

　　房子退租房东不退押金，可以先协商解决，解决不成的，可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过法律的途径解决。找法网提醒您，房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　二、提前退租违约责任怎么算

　　提前退租违约责任的计算如下：

　　1.一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　2.租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

　　三、房子退租房东不退押金怎么起诉

　　1.原告起诉

　　2.法院受理后将起诉书副本送达被告

　　3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状,不影响审理。

　　4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告

　　5.法庭调查阶段包括:当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。

　　6.法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

　　7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

　　8.判决宣告