租房期间房东卖房算违约吗属于违约情形吗？

　　租房期间房东卖房是否是违约要分情况。如果房东买房并要求租客提前搬走的，属于违约情形，可以要求违约金。如果房东买房不要求租客提前搬走的，不属于违约情形。

　　一、租房期间房东卖房算违约吗属于违约情形吗？

　　租房期间房东卖房是否构成违约要区分情况。具体如下：租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金)，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。

　　二、租房期间房子卖了可以要求赔偿吗

　　租房期间，出租人把房子卖了，承租人在同等条件下享有优先购买权，侵犯了承租人优先购买权的，承租人可以请求赔偿。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

　　第七百二十八条 【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

　　三、房屋租赁期间卖房怎么办

　　找法网提醒您，房屋租赁期间卖房，发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权转移而终止，承租权具有对抗第三人的效力。房屋出卖后，原租赁合同继续有效，承租人可继续租用该房屋，这就是“买卖不破租赁”原则。