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提前退租房东不退押金怎么处理?

2023-01-10 11:20
找法网官方整理
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  提前退租房东不退押金的处理方式是,双方协商处理。提前退租,房东没有太多找房源的机会,造成房屋空置,一定程度上会给房东造成损失,所以,房东一般会扣押金。除非,双方约定退押金的除外。

提前退租房东不退押金怎么处理?,租房合同续签还要押金吗

  一、提前退租房东不退押金怎么处理?

  提前退租房东不退押金的处理方式是可以通过和对方协商,依据我国《民法典》的规定,租客提前退租的,房东会不会扣押金,要依据双方签订的合同而定,一般情况下,房东是会扣押金的。

  二、租房合同续签还要押金吗

  租房合同续签不要押金,如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的,可以不需要再交纳押金,找法提醒您,如果已经清偿了或者退还的,根据其签订的租赁合同要求重新交押金。

  《民法典》第七百零四条

  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百三十四条

  租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

  三、押金和定金有什么区别

  找法网提醒你,押金和定金的区别:

  1.性质不同。押金是一种质押担保,定金是金钱担保;

  2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在履行前交付;

  3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人,而定金是当事人之间的担保;

  4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

  5.数额不同。押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,而定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;

  6.是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则,交付人不履行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任,而定金则适用定金罚则。

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