租房定金有法律效力吗

　　租房子的时候一般来说如果不能当场确定下来的话，那么房东一定是会要求租房者支付一定数额的定金来保留相关的房源，但是不少人并不是很了解到底租房的时候的定金应该给多少比较的合适，更不清楚租房定金是否具有法律效力。下面找法网小编为大家简单的介绍一下租房定金比例以及定金的法律效力。

　　（一）定金比例

　　一、合同法规定，定金不得高于成交价的２０％。

　　二、各地的行规也不尽相同。比如２０００－３０００每月的房子，交个３００，５００的定金就够了，可是每月房租过万的房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。

　　三、建议根据不同的房子，交定金的数额在１０％－－５０％之间。喜欢的房，抢手的房就多交点定金，甚至直接签合同，一般的房子可以少交点。

　　四、简要介绍一下定金罚则：定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。

　　（二）租房定金是否具有法律效力

　　１、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。

　　２、房东和租客租赁双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话，那么租房定金就不具有法律效力。

　　３、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。

　　本文通过对租房交多少定金比较合适，租房定金是否具有法律效力。相关知识的讲解，让我们了解到，在租房子的时候一般定金不得高于销售价的２０％。而在租房时交定金是具有法律效力。除非租房合同是无效的，（如：非法建筑的）定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。希望本文能够给大家带来一些帮助。

　　缴多少钱的定金在租房的时候很多人都会有一些疑问，特别是租房定金比例是多少，大多数人都不是特别的了解，其实在我国的法律当中并没有对租房的时候的定金应该缴纳多少具体的写明，但是对于合同的定金比例是做了规定的，而租房合同是可以参照该比例进行缴纳的。