你好,我是租户,房托公司收了房租未按时给房东房租,房东有权收房吗?
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如果签订租房合同,在租期内房东需要按合同约定履行义务,即不能涨租金。如果租期已到,租客需要与房东续约,房东可以按市场行情,提高租金。
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因疫情原因,可以同房东协商适当减少租金。根据《合同法》第七十七条规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
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如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。