租房咨询
租了三年的店,时机未到我做不到。可以退房租押金吗?
其它
2021-04-04 15:58:55
律师解答共有3条
房屋承租人要求出租人退还押金、退还预交房租以及支付
违约金
这三个要求,都是以出租人违反约定单方解除合同为前提条件的。对于出租人的违约事实,承租人是否已经取得、固定有关证据。
如果承租人目前还没有掌握有关证据,就有必要创造和把握最后的机会进行调查取证了。
租赁合同
中有违约金条款,承租人通过网上银行支付金钱给出租人的记录,出租人要求承租人发账号的短信,仅凭这三个证据,承租人还不能证明出租人违约。
属于不定期租赁合同,对方需要给您房租和押金,协商不成,到法院起诉。
中华人民共和国合同法
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
看合同如何约定。如果你没有押金证据,建议和对方协商。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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