你好，我跟房东签了合同，交了一年房租，就用了四个月，就拆迁了，剩下房租房东不退，合同写清楚了因为拆迁等原因剩下的房租是需要退的，违反了合同法哪一条法律呢？
2021-04-15 14:43:38
律师解答共有3条
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房屋租赁中，承租人房款已交，出租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
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已交房款，出租人违约的，承租人可以要求出租人两倍返还定金，并且退还剩余房款。双方协商不成的，可以到法院起诉。
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
