他人租的房屋，我在这一房客手里租了另一半，但租金只交三分之一，签了三年合同书，立刻第二年就需要涨租金了，我是不是还要跟随涨呢？
2021-08-22 12:59:17
律师解答共有2条
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首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。 -
租赁期间内，出租人不能随意涨租金。随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。《合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
