租房咨询
房东不会退还我的押金。承租人签订一年
合同
时,租金是半年支付的。半年前,由于工作变动,他告诉房东不要提前一个月再租房,房东同意了。现在我已经搬出去20多天了,押金还没有给我。他说,如果房子不出租,就不会退款。当我搬走并归还钥匙时,房东高兴地同意了,我没有说我不会退还押金。我说我要把它租出去,把钱给我。现在我打电话说我违反了合同,但合同没有说违约押金不会退还。该金额已在合同的违约条款中划掉。不退还押金合理吗?我该如何取回这笔钱?
2022-04-21 10:54:32
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退,那么就应该退。出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力
出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
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