租房咨询
如果租客在租金到期时未能续约，并且没有搬出并支付租金，那么如果他多次催促支付租金而不让他搬出，他该怎么办
2022-05-29 12:10:20
律师解答共有3条
租客不交租金又不搬走，首先，按照你们之间签订的
租赁合同
约定处理。如果是恶意欠租，则可按照
合同
约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同
房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，
违约金
以及
损害赔偿
等
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金
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