租房咨询
如果在外面租的房子还没有到期,我能退还租金吗
2022-06-28 11:18:41
律师解答共有3条
若
租赁合同
约定租房未到期房租不能退,则根据
合同
约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿
如果承租人提前退租是其个人原因,属于承租人违约的话,那么承租人应承担违约责任。房租有可能无法全部退回。如果是由于出租人的原因或者是
不可抗力
等其他原因,此时未到期的房租及押金应全额退回
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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