租房咨询
房东涨租金，决定不租房东不退压金
2022-10-16 14:15:57
律师解答共有3条
要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，
违约金
房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守
合同
，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
您好，这是定金还是押金呢？合同有签订了吗
房屋租赁
中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照合同约定的违约条款承担相应的
违约责任
；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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