现房咨询
退房通知书和解除
合同
有什么区别？
2021-04-02 10:53:25
律师解答共有2条
我国合同法第97 条作了明确规定，该条规定：
合同解除
后尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行的情况和合同的性质，当事人可以要求恢复原状、采取其它补求措施，并有权要求赔偿损失。从这条可以看出我国合同法将
合同解除的效力
分成两块，无溯及力和有溯及力。
1、合同尚未履行的，终止履行。对尚未履行合同的状态与前的情形并无不同，因而解除合同只需单纯地终止合同的权利义务。因此这类合同的解除没有溯及力。
2.合同已履行，要根据履行的情况和合同的性质来决定合同是否有溯及效力。
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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