现房咨询

购买预售房合同抵押情况

2021-08-01 06:10:40

你好，需要结合合同约定办理
您好，您购买的是二手房吧？您需要看一下房本，若房本中有抵押，若卖方处分房产，需要抵押权人的同意，或者解除抵押才可以进行处分
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
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