现房咨询
买房人退房要付多少罚金?购房
合同
中没有注明买方的
违约金
,但如果卖方表示违约金为10%,我们的买方的违约金是多少
2022-03-02 15:14:48
律师解答共有3条
期房退房要求违约金时,不得超过已付购房款一倍。发生期房退房的纠纷时,首先,看合同中是否有关于违约金的条款,确定谁承担
违约责任
。其次,在违约责任确定完以后,再根据违约金条款确定具体的违约金数额
房屋
买卖合同
买方构成违约的,会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段,那么直接适用
定金罚则
。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约,那就需要按阶段计算违约金
一般来说,如果能协商让双方达成一致,则可以签订退房协议,正式退房,但是因为退房造成卖法损失的,需要承担违约责任。卖方可对买方进行起诉处理。
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