您好，我想问一下，当我购买的商品房和住宅的产权在40年后到期时，我该怎么办
2022-07-22 06:57:34
律师解答共有3条
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商品房40年产权届满后首先要看产权证上标明的土地用途。居住用地到期后无须提出续期申请，自动续期，不需要支付付费；而非住宅用地上的房屋，房屋的归属根据当初的商品房买卖合同往往应归属于买受人，土地使用权的续期则要提前一年提出申请，根据规定交纳土地使用权出让金
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房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。住房的所有权，是没有期限的。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地
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目前，根据相关的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
