现房咨询
你好，我前段时间通过中介买了一套
二手房
，付了5万元定金。
合同
约定在12.05之前办理过户手续时支付首期款。现在卖方不配合，想提前涨价或支付首期款，但我只想按照合同行事。我已经谈过很多次了，无法谈判，卖家也没有说违约。我现在该怎么处理？
2022-09-10 11:58:47
律师解答共有3条
双方签署购房合同之后，买家违约，需要看双方签署的
买卖合同
对于违约的相关约定责任。如果买卖合同约定了具体赔偿条款，就按合同执行赔偿。没有约定具体赔偿条款的，规定买家违约，定金不退。
或由买家赔偿房主总房价20%的
违约金
买卖合同成立，未有一方先履行约定时，双方均可行使
同时履行抗辩权
，双方都不履行的，视为合同自始未履行，合同双方的权利义务关系消灭。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。
一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求
卖方在买卖过程中出现违约，需要看双方的合同对违约条款的约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房买方毁约不买了如何处理？
房产纠纷
310
你好，我前几天通过中介买了一套二手房，现在房东不配合提交资料
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房
人咨询过
继续咨询
中介二手房购房热门合同样书
二手房
324
戴雪静律师
上海申伦（天津）律师事务所
二手房不可以贷款吗
01:30
2345
民法典买卖二手房能否不通过中介
房产纠纷
313
二手房卖方不配合过户怎么办
房产纠纷
620
咨询一下我通过中介买了一套二手房，现在过户的时候原房主拒不配
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房
人咨询过
继续咨询
无中介二手房交易合同范本
二手房
324
陈平凡律师
芙蓉律师事务所
无中介二手房买卖交易的流程
01:29
2345
二手房买卖中卖方违约如何处理？
房产纠纷
630
我通过中介看了一套二手房，中介现在知道我们把房子成交了，我该
房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账，中介就必须退还定金定金，不退还定金的行为，初期可以认定是经济
人咨询过
继续咨询
中介二手房购房标准合同范本
二手房
324
我通过链家购买了一套二手房，但原业主在二手房交易过程中没有如
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房
人咨询过
继续咨询
二手房交易买家违约诉讼流程
二手房违约
0
征收土地怎么样补偿
征地补偿
5
在基本农田上建护房手续
国土局申请办理土地使用性质变更审批手续
人咨询过
继续咨询
征收农民集体土地的意思
征地补偿
5
房产纠纷案时效期多长?
房产纠纷的解决路径包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方可通过自愿协商达成协议；调解则是由第三方协助双方达
人咨询过
继续咨询
征地流程及土地征收的条件有哪些
征地补偿
5
农村院墙外的使用权有规定吗？
你好，看是否宅基地使用范围之内
修高速公路的征地流程
征地补偿
5
商住两用一层开棋牌室行不行
你好，需要取得小区相关利害关系的业主同意
集体土地已经征收的怎么补偿
征地补偿
5
因急需用钱治病能卖掉共有房地产吗？
根据实际借款还本付息
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
固原律师
固原找律师
固原律师
固原房产纠纷律师
固原房屋买卖律师
固原房屋租赁律师
固原二手房律师
固原开发商违约律师
固原装修纠纷律师
固原房屋产权律师
固原房屋中介纠纷律师
固原律师
隆德县律师
彭阳县律师
西吉县律师
泾源县律师
原州区律师
固原房产纠纷律师
固原公司法律师
固原合同纠纷律师
固原婚姻家庭律师
固原交通事故律师
固原劳动纠纷律师
固原刑事辩护律师
固原债务债权律师
