早上我买了一栋164平方米的房子。两年后转让所有权需要多少钱？两年不买的手续费是多少？
2022-10-07 06:34:00
律师解答共有3条
-
房子转让要交下列税款：买方需交的税款：
1、契税；
2、测绘费：
1.36元/平方米，
3、权属登记费及取证费。卖方需交的税款：
1、营业税；
2、营业附加税；
3、个人所得税。印花税双方各缴纳房款的
0.05%，不论房产证年限与房屋面积多少都需要交纳 -
如果属于个人股权转让，按照转让成交价减去当初出资价和费用，按照此差额的20%交纳个人所得税；印花税按股权转让协议金额计收。如果属于企业股权转让，企业股东转让股权，会涉及企业所得税。
企业股权投资转让所得并入企业的应缴税款所得，依法缴纳企业所得税；印花税税率与上述一致 -
土地使用权转让需要10天左右才能完成过户的，且土地使用权的转让本身就是以土地使用证的过户为法定凭证的。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
