现房咨询

一栋新买的房子，但前房主尚未支付物业费。如果我卖掉房子会影响我吗？前业主的物业费是否不完整？

2022-10-24 13:37:37

你好，你的购房合同里约定前业主的额物业费由谁承担了吗？如果是由前业主负责，那物业无权不让你装修，你可以起诉物业
1、无论是否由你承担物业费，物业公司都不能阻止你入住及断水电；

2、在产权没有转移到你的名下，物业费不应该由你来承担
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。
法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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