房屋抵押贷款利率怎么计算?房屋抵押贷款利息多少?
我们知道现在很多时候申请银行贷款都要求抵押房屋，但实践中很多人对房屋抵押贷款的相关事项又不是很了解，这显然不利于保护自己的合法权益，下面找法网小编就带大家一起来看一下房屋抵押贷款利率怎么计算？房屋抵押贷款利息多少？
一、房屋抵押贷款利率怎么计算
1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
2、最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为4.9％，房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10－30％，这是他们的主要区别。
3、房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10％－40％，各个银行不一样的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。
4、房产证抵押贷款利息计算方法分析：根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。
二、房屋抵押贷款利息多少
房子抵押贷款利息＝贷款本金＊贷款利率＊贷款期限。具体贷款利息还需要您提供更多信息，利息除了由贷款本金、利率、期限决定外，还受还款方式的影响，还款方式的不同，利息不同，所以房子抵押贷款利息要具体情况具体分析。
三、抵押贷款的申请材料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证。
以上就是找法网小编整理的房屋抵押贷款利率怎么计算，房屋抵押贷款利息多少的相关内容，综上所述，房屋抵押贷款的利率取决于多种因素，而利息如何计算则要看还款方式。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。
