买房贷款的条件是什么?不满足条件怎么买房

　　在买房的时候需要符合买房贷款的条件，那么如果需要进行买房贷款的话，它的一个条件是什么呢？如果我们不满足买房贷款，又该怎么样去进行房屋的购买呢？接下来由法网小编为大家带来买房贷款的条件是什么？不满足条件怎么买房的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、买房贷款的条件是什么

　　贷款的基本条件：

　　1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

　　3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

　　贷款买房期限：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年。

　　贷款买房贷款人需提供的材料：

　　1、身份证双方原件及复印件。

　　2、户口本双方原件及复印件2份。

　　3、结婚证原件及复印件；未婚提供单身证明原件及复印件；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件等。

　　4、双方收入证明原件及复印件。备注：私营业者要提供营业执照副本复印件 (必须经过当年年检)；近三个月纳税证明复印件。

　　5、首付款发票原件及复印件。

　　二、不满足条件怎么买房

　　不满足银行的贷款条件就会被银行拒贷，拒贷之后购房者还需要想着如何补救，给出以下几点建议：

　　1、资料准备齐全，再向该银行申请，部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

　　2、找贷款中介，您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

　　3、换家银行试试，银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

　　4、找贷款公司，找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

　　5、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。

　　三、用住房公积金贷款买房有什么好处

　　1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。

　　2、公积金贷款还款会更加灵活方便。借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

　　3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。

　　4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多，对于房龄过高，房产的地段不好，房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

　　以上就是找法网小编整理的关于买房贷款的条件是什么？不满足条件怎么买房的相关内容，除了贷款买房这种方式以外，我们还可以选择全款买房的方式来进行买房。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。