什么条件才可以贷款买房

　　现在的一个房价都是比较高的，对于房价来说，房价的一个高低决定了我们有时候不能通过全款买房，这种方式来买房，只能通过贷款买房的方式来买房，那么什么条件才可以贷款买房呢？接下来由找法网小编为大家带来什么条件才可以贷款买房的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、什么条件才可以贷款买房

　　1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证；

　　2、贷款买房需要有稳定的职业和收入；

　　3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

　　4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

　　5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

　　6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；

　　7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；

　　8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

　　以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

　　二、房贷提前还款手续流程是什么

　　1、要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。

　　2、准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。

　　3、去房管局注销抵押。因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。

　　以上就是找法网小编整理的关于什么条件才可以贷款买房的相关内容，贷款买房的时候，符合贷款买房的条件，就可以贷款买房。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。