买房贷款的详细流程是怎样的?你都清楚吗

　　无论是买房还是贷款都离不开合同的签订，根据我国相关法律的规定，合同对双方当事人均具有约束力，尤其贷款买房更是在签订合同前仔细了解，那么大家知道买房贷款的详细流程是怎样的吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　买房贷款的详细流程是怎样的

　　1、查询购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

　　2、做好购房预算。购房者选择贷款的方式买房子的话，就需要准备一笔首付款和购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。

　　3、看房选房。做好了购房预算之后，购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。

　　4、交购房定金。定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但购房定金不是必须要交的，购房者也可以选择不交。

　　5、签购房合同。一般购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签购房合同了。

　　6、办理贷款手续。贷款买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种，购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

　　7、等待接房。在进行房屋交接的时候，购房者还要进过房屋验收这一步，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国合同法》第一百一十五条第二款规定：“债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

　　以上就是小编总结的关于“买房贷款的详细流程是怎样的”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？买房贷款的流程一般是查询买房资格、做好预算、看房、交定金以及签合同等。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。