买房贷款咨询
买房不签
合同
,让交首付合法吗?
2021-04-11 11:43:06
律师解答共有3条
不签合同交首付是否违法需要分情况分析:假如购买的是一手房的话,如果开发商存在不能签订合同的情形,已经缴纳首付的,是违法的。如果购买的是
二手房
则不签合同先交首付的程序是不对的,存在流程问题,应该先签
买卖合同
。
此时买方的权益难以受到法律保障
可以先交首付后签合同,但会产生一定的交易风险,合同是交易双方关于交易内容最详实的证据,双方关于交易的约定均是由合同来进行体现,如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话,会产生约定不明的法律风险,例如首付款是否全部缴纳
可以先交首付后签合同,但如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话,会产生约定不明的法律风险,一定要向收款方索要付款收据,条件允许应当签订认购书之类的预约合同,合同中应当尽量详实约定首付款的内容以及总价款
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