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我想买安置房,可以买卖吗?有什么风险?
2021-04-19 14:12:45
律师解答共有3条
关于安置房的买卖问题中,什么时候可以买卖
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。
房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。
如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。
国家在这方面都是有相关规定的。
房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。
土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。
您说的是棚改的回迁房吗?关于回迁房,不管是棚改还是旧改,一定要看该回迁房产的具体性质,并且回迁房的买卖还涉及到二重过户的问题,风险比较大。如果确实要购买这类房产,要做详细的考察和了解,包括对出售方的背景考察等
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