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买方自己先付款,自己过户,最后一笔款项委托资金监督,但银行迟到,我卖房后买房,房价上涨,我一直在等吗?违反合同不卖怎么办?
2021-04-28 10:57:03
律师解答共有3条
房屋买卖中面积出现误差属于违约,处理办法:
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
怎么约定违约责任的
起诉对方履行继续履行合同
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