房屋
买卖合同约定违约金20%,该约定并不违反法律规定。因为我国法律并没有限制违约金的比重,因此只要是双方当事人意思表示达成一致而约定的20%的违约金是不违反法律规定的,但若违约方认为该比例明显超过了违约行为带来的损失的,按约承担
违约责任,将会损害自身合法权益的,可以向人民法院申请适当减少违约金。
根据《
民法典》第五百八十五条第二款的规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。