买房贷款咨询
我在9月1日买了一套新的商品房。阳台上有一家餐馆。楼层在18楼。今天下雨了,刮到了10楼。我住在9楼。屋顶漏水。我该怎么办?我去了10楼,看到地板上有裂缝
2022-03-04 11:59:42
律师解答共有3条
房屋楼顶出现裂纹的,业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测,如果是房屋质量问题的,可以要求开发商承担责任。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持
首先要确认是否是房屋质量问题,需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,则为开发商的责任,开发商有义务免费维修,一定在期限内找开发商进行维修,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
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