买房贷款咨询
我买了这栋今年要拆除的房子。我要到明年才能转让所有权。如何避免房东出售多套房屋的风险。
2022-04-19 10:52:25
律师解答共有3条
规避房屋出租的风险的方式是:1、一定要在房屋
租赁合同
中约定包括拖欠租金的违约条款;2、加强对出租房屋的管理;3、与租客明确约定添附物种类、价值以及补偿标准等;4、出租房屋时约定好
违约责任
的承担以及争议的解决方式
防范租赁房屋风险的方法如下:1、订立
合同
前首先要了解对方的有关信息;2、租赁合同中的条款,应尽量详尽明确;3、对合同字句应当认真斟酌,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,避免多种解释的语句出现;等等
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
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