大家好，我们来咨询一下商品房的面积。在看房时，销售部和专业顾问的传单页上明确表示，套房面积为84平方米，实际面积为94平方米。因为有大医院和展馆，还有半个免费的阳台，我付了90平方米的定金。我去公司量预收房的时候，我量了一下，所有的可用面积都是84平方米，如果我不能满足生活需要，找不到开发商，他们说墙的面积是94平方米，这让我失去了买90多平方米的房子的机会。我如何保护自己的权益？房屋合同中没有提到94平方米的实际面积，只有保留的传单页上有94平方米的字样

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