买房贷款咨询
当事人出售了夫妻共同所有的房屋，本人要求该项出售无效
2022-05-26 16:31:36
律师解答共有3条
1、根据《婚姻法司法解释三》第11条规定，一方未经另一方的同意出售夫妻
共同共有
的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回的，人民法院不予支持。
2、夫妻一方擅自出售共有房屋，第三人
善意取得
并办理登记的，另一方将无法追回房屋
夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况，当夫或妻一方与第三人发生不动产
物权
交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于
夫妻共同财产
，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度，第三人可以取得不动产物权
你好，按照双方之间房屋
买卖合同
约定办理
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