毛坯房出售购买需要注意些什么

　　现在不少房地产公司都有毛坯房在出售，很多人也十分喜欢购买毛坯房，但是在购买毛坯房的时候还是需要注意很多事项的，那么毛坯房出售购买需要注意些什么？毛坯房购买流程是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、毛坯房出售购买需要注意些什么

　　1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。

　　2、门窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。

　　3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍,抹灰是否脱落。

　　4、可视、对讲系统是否正常。

　　5、开关是否开关自如,插座是否有电。

　　6、厕所、厨房是否给排水顺畅。

　　7、操作台尺寸、流线是否符合使用。

　　8、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。

　　二、毛坯房购买流程是怎样的

　　1、看房。

　　首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证。

　　如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购，是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

　　其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

　　2、买房。

　　首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。

　　3、正式签约。

　　标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。

　　法律规定：

　　《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

　　以上就是找法网小编整理的关于毛坯房出售购买需要注意些什么的内容，毛坯房出售购买需要注意的是房屋的质量问题。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。