什么是毛坯房,毛坯房怎么验收
我国的购房需求一直都是比较大的，其中购买的新房大多都是毛坯房，这种房屋的价格相较于已经装修好的房屋而言价格是比较低的，那么究竟什么是毛坯房？毛坯房怎么验收？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
一、什么是毛坯房
毛坯房又称初装修房，这样的房子大多屋内只有门框，没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
二、毛坯房怎么验收
1、查看开发商证件
收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必要材料，如开发商无法提供这些材料文件，业主可以拒绝收房。
2、测量房屋面积是否正确
房屋的面积大小涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以，核查所购房屋的面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，购房者在验收毛坯房时可要求开发商出具《实测面积测绘报告》，若实测面积误差超出3％，可以中止收房。
3、仔细检查房屋的质量
a、检查墙体状况
b、检查门窗的质量和安装情况
c、检查防水情况
d、检查房屋有无倾斜
三、毛坯房存在什么购房风险
由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。
此外，最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。
以上就是找法网小编整理的关于什么是毛坯房、毛坯房怎么验收的内容，毛坯房又称初装修房，这样的房子大多屋内只有门框，没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
