商品房的实际面积大于原先面积怎么办。
2021-03-13 08:38:56
律师解答共有2条
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按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
一、面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款。
二、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 -
1、一般是3%以内的，属于正常；
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
