毛坯房咨询
你好,我买房了。业主姐姐签的合同有效吗?
2021-03-28 08:07:37
律师解答共有2条
卖房合同范本:
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律
一般“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,受到法律保护。但是,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也无效。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
不是本人签字的购房合同有效吗?
合同纠纷
588
购房合同不是买方自己签的,是他母亲签的,合同有效吗?
认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断: 1、行为人是否具有相应的民事行为能力; 2、意思表
人咨询过
继续咨询
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
与银行签订的格式合同有效吗?
02:02
2345
被迫签的房租协议有效吗?
合同纠纷
305
私下签的房屋买卖过户合同是否有效?
房屋过户合同
你好,我想咨询一下,我卖了房子,但是不是和买房子的人,他们是
人家还有继承人,可以继承房子。。。。。。。。。
人咨询过
继续咨询
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
草签合同有法律效力吗?
01:58
2345
网上贷款合同签了有效吗
网上贷款合同
你好,不是房东和我签的合同有效吗?
《合同法》是有明确规定的: 第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。
人咨询过
继续咨询
您好,我买了套房子,业主的姐姐签的卖房合同有效吗
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
5
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
5
我问个问题商品房为什么外面可以改造吗?
商品房外部改造需遵循城市规划和建筑法规,常见处理方式包括申请许可、与物业协商等。选择处理方式时,应考
人咨询过
继续咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
5
商品房和还建房区别是什么
商品房与还建房的主要处理方式包括签订买卖合同和预售合同。商品房通常签订买卖合同,确保房屋已竣工且符合
人咨询过
继续咨询
重婚会怎么判
重婚
5
房子有贷款的情况下可以过户吗?
房子有贷款可以过户,操作如下:一、卖方还清贷款,办理解押和过户;二、双方协商,向银行出具产权变更书面
重婚罪追诉期是多久?
重婚
5
如何在自己的宅基地上建房子超过隔壁7厘米?
你好,需办理相关审批手续
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
10
县城旧房重建需要哪些程序?
规划局,城建局的审核批准
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
澄迈县律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权