毛坯房咨询
房地产买卖协议,买卖时间,不确立。
2021-04-12 11:34:20
律师解答共有2条
未办理登记过户手续,
合同
无效。房屋
买卖合同
的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,
房屋买卖
合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果,即使房屋已实际交付也属无效。
故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,交将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。
如果签订的房地产买卖居间协议同时具备以下条件,则是具有法律效力:
1、如果订立房地产买卖居间协议的各方当事人均系
完全民事行为能力人
,订立房地产买卖居间协议是其真实的意思表示;
2、无合同法第五十二条规定的合同无效的事由;
3、房地产买卖居间协议已依法成立或约定的生效条件已成就
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
还建房可以买卖吗
78852
邢洋律师
北京盈科(上海)律师事务所
买卖合同纠纷管辖地
01:53
2345
买卖车辆未过户有协议
交通事故
360
二手房买卖时没拿到房本,购买合同有效吗?
房产纠纷
420
你好,我们在二手交易房签订了房地产买卖中介协议,这个协议可以
这个要看买卖合同中的具体的条款和附件。一般情况下,双方签订买卖合同后,上家违约不卖,不管下家是否支付
人咨询过
继续咨询
安艳宾律师
国信信扬律师事务所
合同房可以买卖吗
01:30
2345
房地产买卖居间合同范本
居间合同范本
您好A,我想咨询一下,二手房交易!签订了买卖契约的,房东反悔
二手房买卖签约后应对房东反悔的对策:
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房已取得房产证,还没有到规定的买卖时间,原先的买卖协
如何订立拆迁安置房的买卖协议, (一)作为合同签订主体的卖方处,需要拆迁协议上的人员及配偶,住房
人咨询过
继续咨询
军产房,没有产权证,不能过户,双方之间签订买卖协议,该买卖协
商品房买卖的纠纷有哪些 (一)认购定金能否退回 一些项目在具备销售法定条件前,往往搞认购,让购
人咨询过
继续咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2823
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3288
名下没有房产可以单独立户吗?
没房不能单独立户。 没房想单独立户可考虑以下方式:一、挂靠单位集体户口,需单位同意并办理相关手续;二
人咨询过
继续咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2712
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
人咨询过
继续咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2380
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利
看合同约定及产权情况
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2801
乡下盖房子,批准地基的政策是什么?
向当地住房保障和房产管理局反映
小产权的房子可以买吗
小产权房
3231
法院产权过户要什么手续
法院产权过户需按程序操作。先向法院申请执行,携带身份证、户口簿等材料到房管局提交申请,办理产权变更登
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
渭南律师
白水县律师
白水县律师
澄城县律师
大荔县律师
富平县律师
韩城市律师
合阳县律师
华州区律师
华阴市律师
蒲城县律师
潼关县律师
临渭区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权