房地产商直卖的拆迁房能够够买？房屋还没有逐渐开工，必须付全款买房，说成2020年年末12月31号号能够拿房随后做网签备案
拆迁补偿
2021-04-23 17:03:32
律师解答共有3条
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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备
一、二条所列条件。未取大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。 -
合同约定几月几号交房的？ 是否过了合同约定时间
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根据合同约定来确定如果处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
