毛坯房咨询
你好,律师,这里有租金纠纷。我签了一年的
租赁合同
,租金按季度支付。当时押金很高,是三个月的租金,不符合市场,但一个是因为房子很好。另外,我急于租房子,所以我签了
合同
。现在我想签出,因为工作部署。在通知房东后,对方让我帮他转租房子。我真的在帮他,但是来看房的人觉得押金太高,租不起,房东拒绝减少押金。房东说如果房子不转出,他不会退还押金,所以我被困在这种情况下。我想我已经履行了转租的义务,但是由于房东的个人原因,我无法租到房子。我应该如何处理这种情况?我愿意教授违约赔偿金。关于违约赔偿金的规定是什么?我预付的租金应该退还吗?
2022-03-07 07:03:41
律师解答共有3条
租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第
二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第
三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
你好,关于租赁
合同纠纷
的解决,这要看是哪方面的租赁合同,不同类型的合同解决方式也是有差异的。
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