毛坯房咨询
如果首付款在规定时间内延迟,应承担什么责任
2022-04-07 14:11:09
律师解答共有3条
1、《
合同
法》第107条规定,如果开发商未按期交付房屋,购房者可以要求开发商承担相应的
违约责任
。2、《最高人民法院关于商品房
买卖合同
纠纷解释》第15条规定,出卖人延期交房的,经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外
商品房延期交付开发商应该承担违约责任。《
商品房销售管理办法
》第三十条规定,
房地产开发
企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因
不可抗力
或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人
延期交房需要承担违约责任。法律依据:《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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