毛坯房咨询
你好,我买了一套
二手房
,付了定金,开了收据。卖家坚持说墙上有裂缝,因为我在看到之前不知道墙上有没有裂缝。在这种情况下,卖方是否隐瞒了事实?他能要求退还押金吗?
2022-04-22 12:47:56
律师解答共有3条
购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。一、法律依据。我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。二、具体情形:1、开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。2、如果是你和开发商因为
合同
里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的;等等
双方是否有书面合同?有合同按照合同内容确定,没有的,一般不影响居住使用的,也不构成严重违约而解除合同
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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