中介房屋买卖合同已经签订。合同规定了买房人的价格，并支付了两万定金。中介房屋买卖合同已经签订。合同规定了买房人的价格，并支付了两万定金。我是买家，但卖家想加价15万，否则我不会卖房子，但我不想把押金翻一番，想继续按合同价买房子。我该怎么办？本合同规定，如果甲方和乙方未能履行其在本合同项下的义务，则为违约。守约方应以“继续履行合同，违约方应像守约方一样支付2万元违约金”的方式追究违约方的责任。这是否意味着，即使卖方违约，不想出售或提高价格，我仍然可以根据合同规定要求继续履行合同。此外，如果法院起诉并要求卖方继续按照合同履行合同，我是否必须支付全部房价？胜诉的可能性大吗？
2022-07-23 13:10:13
律师解答共有3条
-
违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
-
对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
-
房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
