毛坯房咨询

你好，我想和两个姐姐一起出资商量买房的事情，但是商量房产证只写了两个姐姐的名字。我们个人签订房地产出资合同是否有法律效力，如果需要公证，我们将去哪个部门，需要准备什么资料等待您的回复

公证

2020-06-27 21:55:10

根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
如果离婚，房子是贷款买的，贷款合同上都有双方的名字，但是房产证还拿到手。如果离婚协议书里写上我净身出户，但是房子房贷以及孩子抚养费都对方负责，但是房子对方只能有居住权，不能有权卖房子。
不可以，公证没有意义。具体问题要一个一个地电话咨询
需要双方的身份信息、协议书，到公证处咨询办理，或是直接委托律师见证。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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房产证要写夫妻名字吗

律师，你好，我想和你商量房地产的分割，我和丈夫是结婚前买的房

你好，离婚财产分割可先协商，协商不成可以起诉解决，婚后夫妻共同财产一人一半分割

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

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