房产证产权比例怎么办理变更

　　对于房产证来说，有些房产证的一个产权是很多人一起所有的，对于这种情况来说，需要对房产证的产权来进行划分，按照一定的比例，那么如果需要变更的话，怎么变更呢？接下来由找法网小编为大家带来房产证产权比例怎么办理变更的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房产证产权比例怎么办理变更

　　房产证产权比例变更办理：

　　一、如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用80元左右，加一本10元。

　　二、如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。

　　1、办赠与先公证，后交税，然后办理登记，费用：个人所得税＝房款＊所变更的份额＊20％。

　　2、办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用：契税1％、个人所得税3％、营业税5.5％（如果未满2年的话）。另外80元登记费，工本费10元。

　　二、房产证遗失补证登记

　　房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢？房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：

　　房产证遗失补证申请登记程序：

　　档案馆查询、出具证明－遗失启示登报－配图—提交资料—交费领证。

　　房产证遗失补证登记提交资料：

　　1、房屋权属登记申请书（非转移类）；

　　2、房屋分层分户平面图；

　　3、申请补办报告；

　　4、申请人身份证件复印件（查验原件）；

　　5、遗失启示（整张报纸）；

　　6、档案馆出具的挂失证明；

　　7、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须经过公证）；

　　8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；

　　9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。

　　以上就是找法网小编整理的关于房产证产权比例怎么办理变更的相关内容，如果需要变更房产证的产权比例，需要根据相关的政策去变更。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。