承租人可以将出租房转让吗

　　不少房东为了减少经常需要招租的麻烦，通常都会对房屋的租期进行约定，因此不少人如果需要换地方住就会面临租期未满，已交租金押金会被扣的损失。那么承租人可以将出租房转让吗？转租程序是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、承租人可以将出租房转让吗

　　承租人可以将出租房转让，但是需要征得出租人同意，否则构成违法转租。而且转租的话是次承租人与你们签定租赁协议，你们与出租人之间的租赁关系仍然存在，依然需要支付租金。

　　二、转租程序是怎样的

　　转租程序大概为：

　　1、征求出租人意见，了解能否转租。

　　2、若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。

　　3、由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一，写入合同中。

　　三、出租房需要签订租房合同吗

　　为了保障租房双方的利益，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　1、房屋租赁当事人的姓名和住所；

　　2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　3、租金和押金数额、支付方式；

　　4、租赁用途和房屋使用要求；

　　5、房屋和室内设施的安全性能；

　　6、租赁期限；

　　7、房屋维修责任；

　　8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　9、争议解决办法和违约责任；

　　10、其他约定。

　　房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

　　法律依据：

　　《合同法》第213条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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